Estimation théorique
Rue des Cerisiers,01710 Thoiry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cerisiers,01710-Thoiry indique un avis de valeur compris entre 490.000€ et 552.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.900€ et 5.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thoiry (01419), comprenant 6155 habitants est de 18,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,57€, à 24,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.357€ et 2.481€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thoiry (01419), comprenant 6155 habitants est de 18,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,57€, à 24,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.357€ et 2.481€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 5085 | RUE DU FIER | 5 | 111 | 715 | 630000€ | 5676€ |
2020-01-30 | 5006 | RUE DU CLUB VEAU | 4 | 109 | 386 | 430000€ | 3945€ |
2022-07-08 | 16 | IMP DES PRUNIERS | 4 | 87 | 206 | 400000€ | 4598€ |
2022-08-22 | 5003 | RUE DU CLUB VEAU | 4 | 109 | 306 | 425000€ | 3899€ |
2020-07-24 | 38 | IMP DES PRUNIERS | 4 | 109 | 387 | 520800€ | 4778€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DU CLUB VEAU | 4 | 109 | 270 | 450000€ | 4128€ |
2023-05-22 | 124 | VC LA RUE | 2 | 98 | 263 | 497850€ | 5080€ |
2019-10-17 | 104 | RUE LA RUE | 4 | 110 | 500 | 584581€ | 5314€ |
2021-10-15 | 24 | LOT ENS IMMOB LES ERABLES | 6 | 122 | 455 | 400000€ | 3279€ |
2021-10-15 | 24 | LOT ENS IMMOB LES ERABLES | 6 | 122 | 455 | 440000€ | 3607€ |
2020-01-30 | 21 | LOT ENS IMMOB LES NOISETIERS | 5 | 101 | 438 | 470000€ | 4653€ |
2022-07-28 | 24 | LOT ENS IMMOB LES NOISETIERS | 4 | 95 | 96 | 411000€ | 4326€ |
2021-07-30 | 25 | RUE PAPILLON | 4 | 134 | 184 | 535000€ | 3993€ |
2021-10-05 | 492 | RUE DE FENIERES | 3 | 64 | 458 | 180000€ | 2813€ |
2019-11-06 | 32 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 140 | 820 | 633998€ | 4529€ |
2021-10-27 | 56 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 0 | 573145€ | 4776€ |
2020-03-31 | 12 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 116 | 0 | 462620€ | 3988€ |
2021-04-23 | 666 | RUE DE FENIERES | 3 | 80 | 322 | 320000€ | 4000€ |
2019-08-13 | 40 | RUE DE LA CROTTE DU MOULIN | 5 | 163 | 850 | 680000€ | 4172€ |
2021-05-05 | 726 | RUE DE FENIERES | 3 | 71 | 311 | 577350€ | 8132€ |
2020-12-23 | 72 | IMP DES JONCS | 6 | 125 | 859 | 548500€ | 4388€ |
2022-05-25 | 727 | RUE DES RAIRETS | 6 | 119 | 550 | 612000€ | 5143€ |
2022-01-27 | 90 | RUE DU PARAY | 5 | 153 | 507 | 762894€ | 4986€ |
2022-10-13 | 727 | RUE DES RAIRETS | 6 | 119 | 559 | 728600€ | 6123€ |
2021-10-19 | 220 | RUE DES RAIRETS | 4 | 122 | 0 | 594000€ | 4869€ |
2020-08-21 | 134 | RUE DU PARAY | 6 | 139 | 297 | 580000€ | 4173€ |
2019-06-12 | 62 | IMP DES HERONS | 5 | 138 | 1090 | 690650€ | 5005€ |
2022-12-21 | 83 | CHE DE MONTE TERRE | 4 | 96 | 693 | 430000€ | 4479€ |
2021-12-13 | 5002 | IMP DES HERONS | 4 | 76 | 165 | 338000€ | 4447€ |
2019-11-28 | 56 | RUE DU PARAY | 6 | 113 | 795 | 453000€ | 4009€ |
2022-11-30 | 71 | RUE DES TETRAS | 6 | 161 | 1000 | 830000€ | 5155€ |
2019-06-06 | 911 | RUE DE FENIERES | 3 | 68 | 77 | 215000€ | 3162€ |
2022-04-26 | 418 | RUE DES TAMARIS | 6 | 162 | 648 | 1000000€ | 6173€ |
2022-01-31 | 905 | RUE DE FENIERES | 6 | 177 | 524 | 890000€ | 5028€ |
2019-05-15 | 923 | RUE DE FENIERES | 3 | 63 | 63 | 195000€ | 3095€ |
2020-06-30 | 114 | RUE DES BOULEAUX | 7 | 203 | 500 | 628425€ | 3096€ |
2022-06-15 | 320 | RUE DES TAMARIS | 6 | 135 | 875 | 610000€ | 4519€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DES CARRIERES | 2 | 60 | 344 | 161750€ | 2696€ |
2020-03-12 | 341 | RUE DES TAMARIS | 5 | 120 | 529 | 440000€ | 3667€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 200 | 900 | 660000€ | 3300€ |
2023-04-27 | 21 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 74 | 199 | 535000€ | 7230€ |
2021-05-06 | 7 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 130 | 842 | 560000€ | 4308€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 91 | 864 | 532500€ | 5852€ |
2021-04-16 | 121 | RUE DU POIZAT | 2 | 60 | 299 | 296000€ | 4933€ |
2020-03-13 | 96 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 119 | 611 | 360810€ | 3032€ |
2020-08-21 | 131 | RUE DU POIZAT | 4 | 104 | 244 | 832200€ | 8002€ |
2023-03-30 | 227 | RUE DES TAMARIS | 4 | 119 | 609 | 644000€ | 5412€ |
2021-04-07 | 250 | ALL DE PIERRAZ FRETTAZ | 4 | 90 | 274 | 525000€ | 5833€ |
2021-01-18 | 164 | RUE DES RAIRETS | 6 | 184 | 1419 | 830000€ | 4511€ |
2021-08-10 | 130 | RUE DES TAMARIS | 6 | 165 | 620 | 609000€ | 3691€ |
2019-10-31 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 136 | 698 | 527682€ | 3880€ |
2022-03-16 | 1096 | RUE DE FENIERES | 4 | 84 | 0 | 515000€ | 6131€ |
2022-03-16 | 1096 | RUE DE FENIERES | 4 | 84 | 0 | 550000€ | 6548€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 150 | 691 | 755000€ | 5033€ |
2023-01-06 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 156 | 811 | 625000€ | 4006€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 108 | 816 | 648000€ | 6000€ |
2022-06-03 | 355 | RUE DES MARTERETS | 4 | 118 | 822 | 630000€ | 5339€ |
2022-11-10 | 63 | RUE DU QUART | 4 | 94 | 922 | 550000€ | 5851€ |
2019-06-07 | 102 | IMP DES LYS | 5 | 117 | 335 | 484203€ | 4138€ |
2022-09-07 | 101 | RUE DES ALPES JURA | 5 | 122 | 1016 | 650000€ | 5328€ |
2019-07-19 | 392 | RUE DES ESCROCHATS | 4 | 118 | 887 | 578050€ | 4899€ |
2019-09-30 | 102 | RUE DU CHEVREUIL | 6 | 185 | 579 | 555000€ | 3000€ |
2020-05-11 | 116 | RUE DES ALPES JURA | 5 | 108 | 1214 | 553500€ | 5125€ |
2020-10-29 | 0 | THOIRY | 6 | 138 | 0 | 165000€ | 1196€ |
2022-06-03 | 180 | RUE DES MARTERETS | 4 | 121 | 620 | 645000€ | 5331€ |
2019-09-12 | 24 | RUE DES MARTERETS | 5 | 125 | 118 | 519300€ | 4154€ |
2021-11-23 | 261 | RUE DE LA GARE | 5 | 124 | 0 | 650000€ | 5242€ |
2021-08-27 | 347 | RUE DE LA GARE | 5 | 118 | 0 | 475000€ | 4025€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DES ESCROCHATS | 5 | 150 | 1057 | 790000€ | 5267€ |
2022-02-22 | 27 | RUE DU MONT | 4 | 83 | 868 | 610000€ | 7349€ |
2020-06-18 | 150 | RUE DE POMPE MAGNIN | 4 | 148 | 371 | 572700€ | 3870€ |
2020-05-25 | 247 | RUE DU QUART | 7 | 264 | 32 | 830000€ | 3144€ |
2021-01-28 | 74 | RUE DES ESCROCHATS | 5 | 121 | 402 | 505000€ | 4174€ |
2022-03-09 | 74 | RUE DES ESCROCHATS | 5 | 121 | 402 | 561450€ | 4640€ |
2019-06-12 | 216 | RUE DU MOLLARD | 4 | 90 | 110 | 449100€ | 4990€ |
2020-11-12 | 200 | RUE DU MOLLARD | 4 | 90 | 563 | 650000€ | 7222€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DU MONT | 5 | 96 | 622 | 580000€ | 6042€ |
2019-12-17 | 436 | RUE BRIAND STRESEMANN | 9 | 200 | 1073 | 869960€ | 4350€ |
2020-10-29 | 124 | RUE DE PROVENCE | 4 | 75 | 1014 | 450000€ | 6000€ |
2021-05-31 | 135 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 146 | 0 | 670000€ | 4589€ |
2022-12-02 | 29 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 144 | 505 | 823500€ | 5719€ |
2022-12-05 | 29 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 144 | 505 | 965301€ | 6703€ |
2023-02-15 | 15 | RUE DE LA FERME | 5 | 164 | 985 | 690000€ | 4207€ |
2022-12-28 | 8 | RUE DU MONT | 4 | 82 | 843 | 542500€ | 6616€ |
2022-05-24 | 36 | RUE DE LA FRUITIERE | 3 | 121 | 284 | 550000€ | 4545€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DE LA FERME | 4 | 90 | 859 | 550000€ | 6111€ |
2022-01-28 | 57 | RUE DE FRANCHE COMTE | 8 | 170 | 758 | 755000€ | 4441€ |
2022-10-27 | 196 | RUE DU RECULET | 4 | 121 | 6700 | 980000€ | 8099€ |
2020-08-04 | 8 | RUE DE LA FRUITIERE | 6 | 125 | 197 | 483600€ | 3869€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DE LA FERME | 6 | 129 | 810 | 637400€ | 4941€ |
2021-08-05 | 247 | RUE DE LA VIERGE | 6 | 210 | 1025 | 990900€ | 4719€ |
2021-03-01 | 420 | RUE DU QUART | 5 | 105 | 1302 | 625000€ | 5952€ |
2021-08-05 | 77 | RUE DES HAUTS DE THOIRY | 5 | 138 | 444 | 633500€ | 4591€ |
2020-12-22 | 77 | RUE DES HAUTS DE THOIRY | 1 | 102 | 448 | 525000€ | 5147€ |
2021-04-27 | 268 | RUE BRIAND STRESEMANN | 4 | 62 | 453 | 350000€ | 5645€ |
2022-10-27 | 268 | RUE BRIAND STRESEMANN | 4 | 62 | 453 | 538106€ | 8679€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DE LA FERME | 4 | 79 | 758 | 530000€ | 6709€ |
2019-05-24 | 109 | IMP DES VIGNES | 6 | 138 | 0 | 496600€ | 3599€ |
2023-04-26 | 13 | RUE DES SAVOIES | 5 | 90 | 639 | 400000€ | 4444€ |
2021-10-13 | 3 | RUE DE LA FERME | 7 | 130 | 732 | 615000€ | 4731€ |
2022-01-07 | 252 | RUE DE COMBES | 5 | 147 | 628 | 735000€ | 5000€ |
2021-07-06 | 53 | RUE DES HAUTS DE THOIRY | 4 | 108 | 180 | 463000€ | 4287€ |
2019-05-14 | 78 | LOT LES VIOLETTES | 5 | 119 | 1110 | 635795€ | 5343€ |
2022-01-06 | 78 | LOT LES VIOLETTES | 5 | 119 | 1110 | 747000€ | 6277€ |
2020-07-23 | 162 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 99 | 623 | 880000€ | 8889€ |
2021-04-06 | 148 | RUE DES HAUTS DE THOIRY | 4 | 106 | 312 | 499000€ | 4708€ |
2020-02-06 | 272 | RUE DE COMBES | 4 | 95 | 1131 | 713060€ | 7506€ |
2019-08-29 | 151 | RUE DES DEUX HAMEAUX | 5 | 130 | 0 | 481500€ | 3704€ |
2019-08-19 | 177 | RUE DES DEUX HAMEAUX | 6 | 128 | 0 | 531530€ | 4153€ |
2022-06-29 | 314 | RUE DES HAUTS DE THOIRY | 3 | 96 | 0 | 493760€ | 5143€ |
2021-03-05 | 56 | RUE DES DEUX HAMEAUX | 4 | 97 | 0 | 410000€ | 4227€ |
2022-09-01 | 78 | RUE DES DEUX HAMEAUX | 4 | 84 | 0 | 369500€ | 4399€ |
2019-08-29 | 90 | RUE DES DEUX HAMEAUX | 5 | 95 | 0 | 402000€ | 4232€ |
2022-02-08 | 320 | RUE DE COMBES | 5 | 109 | 353 | 540000€ | 4954€ |
2020-02-14 | 88 | RUE DU PETIT CHAMP | 4 | 102 | 0 | 390000€ | 3824€ |
2021-01-26 | 253 | RTE DE LA CENDIERE | 5 | 116 | 596 | 420000€ | 3621€ |
2022-07-19 | 120 | LOT LES VIOLETTES | 6 | 110 | 769 | 577579€ | 5251€ |
2022-01-05 | 154 | LOT LES VIOLETTES | 4 | 110 | 1000 | 569050€ | 5173€ |
2022-03-15 | 22 | RUE DES BUIS | 4 | 136 | 189 | 420700€ | 3093€ |
2019-08-29 | 190 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 96 | 0 | 440000€ | 4583€ |
2022-07-29 | 135 | RUE DES BUIS | 5 | 90 | 165 | 435000€ | 4833€ |
2021-07-21 | 59 | RUE BRIAND STRESEMANN | 5 | 173 | 1099 | 680000€ | 3931€ |
2019-11-08 | 35 | CHE DE PRE MATTY | 5 | 105 | 900 | 367000€ | 3495€ |
2020-10-14 | 7 | CHE DU PONT DE GREMAZ | 7 | 185 | 1650 | 926705€ | 5009€ |
2020-01-30 | 312 | RUE DES TERRASSES | 5 | 120 | 0 | 570840€ | 4757€ |
2019-10-17 | 322 | RUE DES TERRASSES | 5 | 104 | 0 | 515904€ | 4961€ |
2019-09-13 | 363 | RUE DES TERRASSES | 5 | 131 | 0 | 514700€ | 3929€ |
2021-03-22 | 100 | RUE DES TERRASSES | 4 | 107 | 0 | 544000€ | 5084€ |
2021-07-21 | 133 | RUE DES TERRASSES | 5 | 106 | 0 | 519000€ | 4896€ |
2022-05-04 | 143 | RUE DES TERRASSES | 5 | 129 | 0 | 550000€ | 4264€ |
2023-02-27 | 180 | RUE DES TERRASSES | 4 | 104 | 0 | 560000€ | 5385€ |
2022-01-31 | 182 | RUE DES TERRASSES | 4 | 115 | 0 | 547750€ | 4763€ |
2022-08-08 | 190 | RUE DES TERRASSES | 4 | 104 | 0 | 615000€ | 5913€ |
2021-11-09 | 197 | RUE DES TERRASSES | 4 | 104 | 0 | 565000€ | 5433€ |
2021-03-01 | 220 | RUE DES TERRASSES | 5 | 143 | 0 | 577000€ | 4035€ |
2022-11-29 | 223 | RUE DES TERRASSES | 6 | 130 | 0 | 550000€ | 4231€ |
2022-05-23 | 363 | RUE DES TERRASSES | 5 | 131 | 0 | 628820€ | 4800€ |
2021-09-14 | 63 | RUE DES TERRASSES | 4 | 106 | 0 | 500000€ | 4717€ |
2020-11-17 | 33 | CHE DE PRE MATTY | 5 | 126 | 600 | 580000€ | 4603€ |
2020-12-18 | 71 | RUE DES TRUFFES | 6 | 127 | 950 | 695000€ | 5472€ |
2021-11-04 | 190 | RUE DE PUITS MATHIEU | 6 | 209 | 800 | 949000€ | 4541€ |
2022-04-13 | 64 | RUE DES MALADIERES | 6 | 127 | 491 | 575000€ | 4528€ |
2022-08-30 | 300 | CHE DU PONT DE GREMAZ | 4 | 100 | 532 | 485000€ | 4850€ |
2020-07-17 | 160 | HAMEAU DES CHENES | 5 | 116 | 0 | 517815€ | 4464€ |
2020-04-15 | 20 | HAMEAU DES CHENES | 6 | 102 | 0 | 540000€ | 5294€ |
2021-06-24 | 150 | RUE DES COULEMELLES | 9 | 286 | 1007 | 1220000€ | 4266€ |
2022-05-20 | 125 | HAMEAU DES CHENES | 5 | 124 | 0 | 545000€ | 4395€ |
2023-01-16 | 15 | HAMEAU DES CHENES | 7 | 140 | 0 | 570000€ | 4071€ |
2021-06-18 | 36 | HAMEAU DES CHENES | 7 | 133 | 0 | 560000€ | 4211€ |
2022-10-05 | 172 | RUE DE MORNEX | 4 | 200 | 270 | 1500000€ | 7500€ |